他和女友合買預售屋　「登記前就被綠」崩潰！一票卻喊：恭喜
这个大叔太冷傲

▲原PO和女友和買預售屋。（示意圖／記者許凱彰攝）

記者朱祖儀／綜合報導

強佔,溺寵風流妻

如果要共同買房，一定要考慮清楚！一名網友抱怨，先前和女友一起買了一間預售屋，本以爲交屋前能夠結婚，但人算不如天算，沒想到不久後就抓到女方偷吃，現在需要處理房子產權登記問題，手續比想像中還要複雜，讓他相當崩潰。但文章曝光後，有網友卻喊「恭喜，慶幸婚前就發現！」

原PO在PTT發文表示，去年和女友一起合購一間預售屋，登記了2人的名字，原本想說交屋前要登記結婚，可惜事與願違，女方劈腿被他抓包，目前已經分手了，房子也打算改登記到他一人名下。

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他詢問代銷後，得知房子變更登記需要支付房子總價千分之一的手續費，另外還要擬一份私約，證明女方已經將自己的部分轉讓給他，且需要到國稅局申報交易，繁瑣的過程讓他相當崩潰，心想如果當初先登記，後續就可以用贈與的方式解決，可以省下不少時間和金錢，直喊「第一次買預售屋就遇到這種事情也是很煩，真的奉勸各位買房前就要先登記」。

▲原PO處理到崩潰。（示意圖／取自免費圖庫pakutaso）

我的英雄 MY hero

不少人看到後紛紛表示，「國稅局不會管你是劈腿贈與或轉讓，只當是預售屋轉約」、「真麻煩啊，果然還是隻登記一個人單純」、「所以還是自已買就好～幹嘛在那邊先登記」、「實務上來說你登記了之後出事要分這個財產，會比沒登記還麻煩」、「擬私約是因爲國稅局交易日認定並非是轉約當日，而是以雙方合意交易日，所以要合約證明，沒有合約也要寫一份說明書，雙方蓋章簽名」。

也有網友指出，「該慶幸的是還沒結婚就發現」、「劈腿這件事跟人有關，不會因爲一張紙而改變什麼」、「恭喜，至少先發現了」、「先登記再買房更慘，要分一半」、「登記後贈與不用贈與稅，但其他稅加一加也很多」、「先登記大機率要分女方，目前只要金流都是你付的，還好解決」。

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又到穿褲子的季節，選對是姐姐，選錯是大媽，教你4個技巧選褲子

時間過的真的很快，一轉眼又已經到了秋天了，每年到入秋之後，很多小姐姐都愁眉不展，是因爲伴隨着天氣逐漸轉涼，大家不能穿裙子了，總是會感覺有點傷感。

還有一部分小姐姐不是因爲不能穿裙子感覺傷感，而是因爲秋天買褲子的時候，挑來挑去總是買不到心儀的那一條，現在正是開始穿褲裝的季節了，如果選對了，人過中年照樣是姐姐，選錯了，30歲也會變大媽，今天，就教大家4個選擇褲裝的入手點，簡單易懂。

褲裝挑選從這4點入手

1、看顏色

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很顯然，第一個入手點一定是色彩，人類是感官動物，大家很注重眼睛第一眼看到的東西，而色彩就是佔據眼球的一個重要選項，不同色彩的褲裝會穿出不同的風格。

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一般來講，經典的小黑褲在秋季穿搭當中就會派上用場了，這種基礎的色彩比較百搭，可以搭配各種顏色的上衣，另外一點，經典的小黑褲也可以在視覺上達到瘦腿的效果。

而與小黑褲對應的就是亮色系的褲裝了，說實話，這種亮色系的褲裝在中國人的穿衣搭配當中其實並不多見，尤其是在初秋之後，但是，日韓穿搭當中，這種亮色系的褲裝卻備受歡迎，亮眼的色調更容易吸引到大家的目光，但是對身材的要求也會相應的提升不止一個檔次。

2、看長度

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第二點就是看長度了，褲裝的長度選擇取決於你的身高以及你想要穿出來的風格，如果你的身高屬於小個子類型的話，那麼露腳踝的長度就剛好適合你了，如果你想要穿出利落感的話，這種長度也是不錯的選擇。

而長度超過腳踝，稍微蓋住一點點腳面的這種褲裝，相對來講穿出來的感覺就是更隨性大氣的，比較適合日常化的場景當中，而這種長度的褲裝通常對身高的要求也會更高，身材修長的女生更容易撐起來，小個子穿則會可能會拖地。

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3、看褲腿

第三個選擇入手點可以是褲腿，我們今天說的非常簡單籠統，只是將褲腿分爲兩種，一種是修身褲腿，一種是寬鬆褲腿，修身的沒有空間感，相對來講舒適度不高，但是凸顯身材。

而寬鬆的褲腿因爲空間感足夠大，因此，在穿搭舒適度上是毋庸置疑的，但是，這種寬鬆的褲腿在展現身形的效果上就不太好了，反而藏拙的能力一流，如果你的大腿肉多或者是腿型不直的話，一定要選寬鬆的褲腿。

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4、看襠部長度

武道狂潮

最後一點是很多人都容易忽略的，那就是看褲子的襠部設計的長度，在生活當中我們會發現，買牛仔褲的時候，看上去很好看，但是穿在身上總是感覺三角區的位置很彆扭，實際上是因爲褲子在設計的時候，襠部的部分太短了。

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在之前很長的一段時間裡面，確實是流行這種低檔褲的，但是，現在大部分人都不太喜歡這種低檔的褲裝，除了容易走光之外，還會影響舒適度。

在初秋穿搭當中，通常襠部設計的比較高的褲裝更受歡迎，一方面，充足的空間可以讓你在穿搭的時候不會感覺到不適，另外一方面，高腰的款式搭配上高襠部的剪裁方式還可以彰顯出腿型上的修長感。

時尚總結：實際上，不管是穿裙子還是穿褲子，想要穿的好看的話，這裡面都是有一些小的技巧和門道的，從這些小的細節上入手，就可以讓你的造型變得越來越完美。

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如何修眉毛？修眉毛的正確方法步驟

相信很多美眉都很注重眉毛，可是又不知道如何修眉毛，其實眉毛對於每個人來說都是很重要的，一對整齊的眉毛會讓人看起來十分的精神，下面小編就來教大家如何修眉毛。

工具/原料

醛 石

首先修眉毛要準備最基本三個工具

眉刷

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修眉刀

小剪

猎奇刑事

畫眉步驟:

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如何修眉毛比較好呢，有什麼方式和技巧？修眉之前首先要固定好三個點，這三個點是眉頭、眉峰和眉尾，對於雜亂的眉毛來說固定好這三個點非常重要，眉頭在鼻翼到內眼角的延長線上，這時拿出眉粉用小刷粘些眉粉在眉頭做個記號。

这一次，秦昊演得太令人心疼了！

參考這三個位置

眉峰的位置是小黑眼珠的延長線上，然後用眉粉做上記號，最後是眉尾，眉尾是在外鼻翼到外眼角的延長線上，同樣做上記號。

然後我們就要開始修眉毛了，首先我們要把眉毛下方的小雜毛用修眉刀修掉，修的時候呢，我們用手把眉毛提起來一點，這樣比較好修。

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也可以鑷子拔，但是可能會慢些，時間久了，可能會皮膚鬆弛，而且拔完可能引起皮膚髮紅。但是鑷子拔可能要比較眉刀修更持久一些。這樣按照眉形把小雜毛都刮乾淨。

然後再定眉毛上面的形，先刮掉上面的雜毛，刮的時候眉刀離皮膚大概45度角這樣比較好刮，按照定好的位置大致修好。

剪刀要用上嘍，每個人的眉毛都不是一樣長的，肯定有些部分要長些，這時就要用剪刀剪掉長的部分，可以用眉刷，輕輕的用眉刷把眉毛尾處往下梳，梳下來的時候就會發現有幾根特別長的部位，用剪刀輕輕的剪，不要剪多嘍。

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然後再用眉刷梳眉頭部分梳順之後，把眉毛往上梳，往上壓就會看到有些部位長出了，我們就用剪刀剪掉長的部分這樣就可以得到整齊的形狀漂亮的眉形了。

不要忽略兩支眉頭中間的雜毛哦，把中間雜毛修乾淨，會讓你顯得精神很多。

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注意事項

提示：在修上面雜毛的時候一定要小心要和眉毛保持一定的距離一點一點往下壓不要刮多了，會缺角的，不要積攢太多刮掉的雜毛，修一下就要用毛刷打掉，檢查一下，一定要慢慢延着眉形修一點一點修。是不是很簡單呢，如何修眉毛這個問題輕鬆就解決了。

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如何修眉毛，首先我們要將多餘的雜毛修理掉。用刮眉九將眉型外的雜亂眉毛刮除，然後用眉夾拔去多餘的青色髮根痕跡。

手持小剪刀，用髮梳貼近眉毛，但不要下壓眉毛，將較長的眉毛適當的剪一點，以保持眉毛平整的長度，維持住清楚的眉型。

用眉粉填補眉間的縫隙，從中間開始，較爲稀疏的眉毛處，要向眉毛外側填滿，營造出自然的眉型。

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眉尾畫出的弧形要從鼻翼到眼角的兩點延伸找到眉尾的最佳落點位置。選擇漸層眉粉盒中深色系的眉粉，勾勒出眉尾。

眉筆描繪出眉型要以自然色的防水筆，從眉峰至眉尾處畫出輪廓。

使用染眉膏梳理眉行，顏色會更加自然，眉線也會更加的清晰。

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眉色較濃的部位，用染毛膏再梳理一次，輕輕的帶過，從眉頭到眉尾。步驟8：使用眉膠定信眉型，這比較適合眉毛太粗、較爲雜亂的。如果眉毛較少的話，可以跳過。這樣一字眉就修好了，如何修眉毛是不是很簡單呢。

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世界夫人加拿大多倫多賽區舉辦2023評選啓動新聞發佈會

多倫多時間2023年6月15日，以”Crown Changes Lives王冠改變人生 “爲主題的世界夫人2023加拿大多倫多賽區新聞發佈會多倫多士嘉堡的樽宴大酒樓隆重召開，標誌着 World Madam世界夫人2023多倫多賽區評選活動正式啓幕

WORLD MADAM世界夫人品牌宣傳大使、世界拳擊冠軍張君龍Junlong Zhang、加拿大執行副主席、多倫多賽區執行主席廖可欣Alice Liao、聯合主席孫著呈William Sun和樑爽Eason Liang，以及等8名組委會成員，多家贊助商以及媒體嘉賓出席了此次活動。發佈會獲得當地媒體大力支持。

2023年多倫多賽區的比賽將分爲兩天舉行，即，2023年6月24日舉辦比賽，場設在111 Granton Dr Unit 410 – 411, Richmond Hill, ON L4B 1L5;（請來場的嘉賓盛裝出席）6月25日舉辦隆重頒獎典禮與晚宴，6點開始入場，10點預計結束，場設648 Silver Star Blvd, Scarborough, ON M1V 5N1。

發佈會由孫著呈William Sun擔任主持。

執行主席Alice Liao 表示，她希望通過世界夫人爲大家搭建一個國際化的交流學習平臺，在這個平臺讓更多的女性要努力奮鬥實現自身價值，讓女性通過舞臺展現個人魅力及自信，讓女性在各個領域出類拔萃成爲現實，跟上時代發展步伐，做更優秀的自己，是時代賦予女性的歷史使命，最後女性將在世界和平發展文明進步中發揮更多作用，讓世界夫人成爲愛心大使，成爲讓現實社會變得更加美好的積極力量。同時也非常感謝本次多倫多組委會以及贊助商的支持。

多倫多賽區組委成員

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42歲金喜善挑戰紫色穿搭，毛衣+半身裙，不顯黑反而很有高級感

曾經被譽爲韓國第一美女的金喜善是許多男孩子和女孩子心中的女神，如今的她年齡已經40+了，但是在她身上完全看不出歲月的痕跡，無論是容貌還是身材，金喜善都保持得很好。今天我們就來看看金喜善的另一面，也就是她優秀的穿搭吧！

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42歲金喜善挑戰紫色穿搭，毛衣+半身裙，不顯黑反而很有高級感！合適的年齡選擇適合的穿搭一定是最明智的行爲，如果硬要在60歲的年齡去挑戰少女感，那除了勇氣可嘉以外，估計穿出來的效果不會很好。像金喜善這樣，一身藍色look簡潔大方，很有女人味兒！

金喜善對自己的穿搭是很自信的，紫藍色圓領毛衣簡潔大方，寬鬆的版型對身材特別友好，而且圓領還可以很好地秀出脖子處的白皙皮膚，選色的高級感也讓金喜善更加與衆不同。

下身則搭配了一條同色系的長裙，長裙採用了側面開衩的設計，行走中完全可以窺見金喜善的性感魅力，一雙白皙筆直而又修長的美腿不禁讓人浮想聯翩，看來自律的人終究會有收穫。

雖然是同色系穿搭，但是上衣和長裙的顏色並不完全一致，這就形成了一個漸變的效果，很有層次感，也與同樣有着漸變顏色的髮型相互呼應。整體造型已經很耀眼了，金喜善就選擇搭配了一雙黑色尖頭高跟鞋，簡單大方而又時尚。接下來我們再一起看看金喜善的其他穿搭吧～

→碎花連衣裙

亮點：清新自然很減齡

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說起減齡神器，那一定要給大家推薦碎花連衣裙。作爲經久不衰的時尚元素，碎花可以說是更加經典，清新又減齡，可塑性極強。金喜善也特別鍾愛碎花連衣裙的，這條深粉色碎花連衣裙夾雜着棕色和黑色的花紋，成熟而又穩重。

吊帶碎花裙就更加清爽透氣了一些，比較適合度假去海邊，微風吹拂，隨風飄舞的感覺特別美好。金喜善選擇了一條綠色吊帶碎花裙，顏色明亮大氣，順勢還秀了一把好身材。

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如果想要碎花連衣裙更加日常，那就更加可以學學金喜善的搭配了。內搭選擇一件黑色小碎花連衣裙，及膝的長度優雅而又知性，特別適合日常，搭配一件藍色西裝外套，高級感瞬間就出來了，不僅可以很好地解決保暖的問題，還可以搭配美感，更加接地氣和實用。

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→百搭西裝

亮點：經典實用也可時髦

作爲職場女性的必備單品，西裝外套又該怎麼搭配？怎樣搭才能更時髦？相信這些問題也困惑着不少職場小仙女，沒關係，今天你就能找到答案。首先金喜善給大家示範的就是經典黑白配，白色西裝外套搭配黑色半身裙，簡單又幹練，加上一雙裸色魚頭高跟鞋，整個人的氣質絕了！

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純色系西裝也是一個很好的選擇，當你在糾結應該穿什麼的時候，那就不要猶豫了，純色系一定不會出錯。金喜善選擇的這套綠色西裝，從內到外都是綠色，手提包也選擇了相近顏色，把同色系演繹到了極致，特別純粹有品位。

另外格紋元素也是這幾年比較流行的顏色，長款灰色格紋西裝➕格紋長褲，全身的元素都是格紋，很有設計感，配上一頭大卷發，整個人的氣質特別高貴，這個穿搭一定是職場女boss的標配了～

長輩給400萬頭期！她還沒嫁「超貪1想法」　全場噴：低級又可怕

▲長輩給400萬買房，原PO還打算要求老家拿去增貸。（示意圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／劉維榛報導

地底の暑い日
火爆天医 神来执笔
豪门弃妇

還沒嫁進門，就想好兄弟分家財產？一名女網友透露，未來公婆贊助400萬買房，等於小倆口只扛900萬房貸，但就怕影響生活品質，原PO要男友去洗腦公婆「預先分家產」，也就是老家拿去向銀行增貸，拿一半錢付新家房貸，貸款再由男友弟弟來繳。文章引發網友炸裂，「人性的貪婪真可怕！」

一名女網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示，小倆口已論及婚嫁，而男友爸媽給了400萬頭期款，也買了一間透天當新婚房，並登記在男友名下，剩下的900萬則由兩人一起負擔。

原PO接着說道，目前兩人月薪10萬，看過來人都建議房貸抓3萬至3.5萬就好，「我還是希望可以再降一點，老實說我很焦慮」，就怕影響未來生活品質。

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話鋒一轉，聽聞長輩要把老家要留給男友弟弟，於是原PO開始動歪腦筋，主張把老家向銀行增貸一半現金，還掉新婚房的部分房貸，「這部分的貸款就讓他弟弟去負責償還，變成預先分家，各繳各的房子的概念，反覆思考似乎合理！」

原PO也直言，就怕叫男友去洗腦長輩，會因此害了家庭失和，因此求問大家怎麼看，「大家買房無法負擔都是怎麼做的？如果要談，怎麼切入比較不傷感情？」

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該文曝光後，引來全場網友砲翻，「你是什麼角色？管到長輩分家產？如果我小孩的另一半這樣，連一毛錢我也不想給」、「有了400萬不夠，腦筋還動到人家老屋，更可惡是要別人繳貸款，好低級」、「已經給400萬，房子又要一人一半？似乎對弟弟也不太公平，認真替父母感到害怕，要錢又要房，誰來保障晚年？」「怎不用你爸媽的房子增貸？男方父母都出了400萬，那你爸媽出了什麼」、「好可怕還沒結婚…就在算計別人家的財產」、「要是我兒子的女友，我會叫你們全滾出去！我拿着錢去環遊世界花光光」。

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▼網友開噴。（圖／翻攝買房知識家）

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▲原PO感嘆，存了260萬元仍買不起房。（示意圖／記者李佳蓉攝）

記者施怡妏／綜合報導

在房價高漲的時代，買房變得越發困難，如果有長輩的贊助會輕鬆很多，一名男網友表示，畢業於國立大學的電機系，擁有12張電機證照，出社會4年省吃儉用，總資產大約260萬元，認爲結婚、買房是天方夜譚，還好爸爸留有一棟透天厝，無奈嘆「這年代只能當靠爸族」。

原PO在臉書「匿名公社」發文，畢業於某國立大學電機系，擁有12張電機證照，在可編程邏輯控制器（PLC）行業工作，出社會4年，第一年大約存40萬元、第二年大約存60萬元、第三年大約存70萬元、第四年大約存80萬元，「目前27歲資產就大約260萬元」。

原PO坦言，平常生活蠻節省，周圍的朋友薪水落在3-5萬元，很多人放棄抵抗，選擇躺平過繳房租的生活，雖然賺的比朋友多，但要靠自己的努力結婚、買房，根本是不可能的事，「慶幸我爸有留透天給我住，這年代根本只能當靠爸媽啊，比的是爸媽，根本不是比自身的能力阿」。

貼文一出，不少人點頭表示，會投胎更重要，「有的人到30歲還存不到100萬，你覺得這一輩的人還敢結婚嗎？」「有孩子之後，你會發現又是一個檻」、「只有幾%的人才有本事靠自己翻身，其他的9X%沒有父母肯定完蛋」、「有長輩能靠還願意努力的不多了，現在一堆躺平的」。

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打炒房削弱建商信心！　臺中地價連跌2季、建照量有感收斂

▲臺中土地交易量明顯明顯萎縮，都市計劃區內的住宅、商業用地價格甚至出現連2季下跌。（圖／記者陳筱惠攝）

醒世铃音

記者陳筱惠／臺中報導

臺中土地交易量明顯萎縮，都市計劃區內的住宅、商業用地價格甚至出現連2季下跌。專家認爲，打炒房政策削弱建商獵地信心，若建商購地動能持續放緩，恐讓房市陷嚴重的供需失衡。

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正心不動產估價師事務所統計臺中市第二季土地交易情形，商業區土地從第一季每坪均價47.7萬元，下滑至每坪均價42.1萬元，季減超過1成。住宅區土地上季單坪均價約30.5萬元，本季則下滑0.7萬元、季減約2%。

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▲臺中土地交易單價變化。（圖／翻攝自正心不動產）

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正心不動產估價師事務所研究室協陳孟筠指出：「在央行選擇性信用管制下，以前買3塊地的資金流，現在只能買1塊，土地交易量可能已較全盛時期減少2/3以上。」

豐邑機構總經理邱崇喆認爲：「目前的土地的交易情形，暗示未來建商的推案量，會出現差不多幅度的萎縮，將衍伸出供給不及支應剛性需求的問題，也因此房價沒有修正空間。」

對此，陳孟筠認爲：「現階段建照量已出現有感收斂，代表建商放緩推案節奏，即便取得建照後，也可能因應市場變化而申請展延開工。」

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▲現階段建照量已出現有感收斂，代表建商轉趨保守放緩推案節奏，未來會不會造成供需失衡，有待觀察。（圖／記者陳筱惠攝）

上半年臺中市開工量雖較去年同期增加523戶、年增3.4％，呈微幅上升，然推測下半年適逢總統大選，市場普遍觀望下半年即會出現開工量減情形，量縮格局底定。

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▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）

記者朱祖儀／綜合報導

一名人妻透露，最近和老公看中一間上千萬的房子，需要背不少貸款，不過叔叔願意借錢給他們，且不用還利息，如果真的需要用錢，少還也沒關係。雖然這樣真的會輕鬆很多，但她也擔心會欠下人情，因此她想請教衆人，「買房要和銀行借還是親戚借？」文章曝光後掀起討論。

原PO在Dcard發文表示，和老公買了一間1200萬左右的房子，還在覈貸當中，有找了2間銀行，都確定可以貸8成、30年，綁約3年，期間不可轉貸或買賣，只差利率還沒有出來，但應該有機會可以用首購利率，「就是一定要讓銀行賺滿3年利息，大概60萬」。

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雖然2人雙薪有10萬以上，也已經有頭期款和裝潢費用，但原PO現在已經懷孕了，所以夫妻還有養小孩的壓力。近來老公的叔叔就提議，可以借900多萬給他們，不用向銀行貸款8成，且不用還利息，只要還本金就好，只要書面協議每月還款費用即可，讓他們有點心動，「老公從小在叔叔的店上班，老公父母離異，叔叔基本上有點類似他爸爸的感覺」。

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另外，叔叔還說，之後可以視情況加薪，減輕他們的負擔，如果真的需要用錢，也可以少還一點，若是想要提早還也可以，「基本上就是直接講好，每個月還多少從薪水扣就可以」。雖然叔叔的好意，可以讓他們生活輕鬆不少，但她也擔心欠下人情，日後若是碰到事情，恐怕很難拒絕對方，因此她想問「要和銀行借還是叔叔借呢？」

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▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者劉維榛攝）

不少人看到後紛紛勸說，「當然是跟銀行借，各種程序和文件較有保障，也能申請首購優惠、貸款補助、寬限期、綁約到期可再轉貸等」、「絕對是銀行，免費的最貴」、「跟銀行借啊！省得以後被拿來說嘴」、「人情債難還，連很多人的爸媽都會藉買房子的錢控制孩子，更別提別人了」、「絕對跟銀行借，這世界上最難還的就是人情債，我寧願欠錢也不願欠人情」、「如果你們珍惜這位叔叔，就跟銀行借吧！扯到錢最後關係都不是很好」。

但也有網友指出，「情同父子的叔叔都願意出手幫忙了，沒理由跟錢過不去吧？！還是說這筆錢是賣身契？」「能不用利息當然是跟親戚借比較好，幹嘛給銀行賺利息」、「先看叔叔是不是情緒穩定、做人成功、具有經濟實力的人，再來看雙方的關係好不好，上述都合格的話，何嘗不可」。

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